房子抵押贷款还不上会有什么后果

房子抵押贷款还不上会有什么后果

　　在生活中，很多人会想要购买一套属于自己的房子，对于购房而言，房屋抵押贷款是一种比较常见的方式，但是在还款期间，也会出现还不上的情况。那么，如果房子抵押贷款还不上，会有什么后果呢?本文将为您详细解答。

　　1. 银行将对合同中的担保物进行强制变卖

　　如果借款人没有按照合约规定的还款时间，还清贷款本息，银行就有权利要求借款人偿还全部欠款。银行强制要求借款人还款，导致无法还局面升级，那么银行则有权动用担保物。抵押贷款中的抵押物通常为购买的房屋质押，当借款人无力还款，银行则有权对该房屋进行变卖，并追究借款人的责任，直至清偿欠款。

　　不过，银行在变卖抵押物之前，需要经过法定机构的监管，并公开进行拍卖。因此，即使房屋被变卖，银行在剩余部分之后仍需要归还给抵押品拍卖价与所欠款项的价差。

　　2. 信用记录将受到损害

　　如果借款人不能按照合同规定还贷本息，还款记录就会被保留在银行系统中，并且被转移至征信机构，影响个人的信用评价。这将影响借款人未来的借贷申请，因为一旦信用评级降低，将迫使那些需要贷款的人面临更高的利率和额外的押金，这甚至会使那些申请车车贷款、额度较低信用卡、贷款及其他金融需求的人陷入困境。

　　3. 借款人将面临经济负担的风险

　　如果房屋被银行强制变卖，借款人需要承担一定的经济负担。抵押品的变卖价格可能会低于债务金额，从而剩余欠款需要借款人自己负担。此时，借款人在面临欠债的同时，还需要面对失去房产的风险。

　　4.银行诉讼或强制执行

　　一旦借款人不能还贷本息，银行可以通过法律手段追究借款人的责任，并在必要时，对借款人的个人财产进行强制执行。强制执行过程可能会给借款人带来沉重的经济负担，甚至会给借款人留下长时间的财务危机。

　　5.借款人面临庭审和诉讼风险

　　当抵押贷款出现还不上的情况，借款人可能会面临法律诉讼和庭审。而法庭会审查借款人和银行之间的协议和贷款合同，以确定是否存在任何违规行为和违约责任。如果银行能够证明确实存在违约，那么就有可能要求借款人承担相应的罚款和其他法律后果。

　　可以看出，房子抵押贷款无法还款是一件非常严重的事情。一旦借款人不能按时偿还贷款，就需要面临许多严重的后果，如失去房产等财产，并会对个人的信用记录造成严重的影响。因此，借款人在选择抵押贷款时一定要注意自己的还款能力，并尽量避免欠款情况的发生。